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• 1、我在江苏泗洪想买一套二手房有房产证土地使用证,房主是二十四万买的(一...

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1、契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

2、宁波购买80万左右房子的首付需要支付约24万至48万不等。具体来说，首付款的具体数额取决于购房者选择的首付比例。一般情况下，新房首付比例为总房价的百分之三十左右，那么购买这套房子需要支付的首付金额应为约二十四万元。

3、区别民事借贷纠纷和诈骗犯罪的一个关键因素在于行为是否“以非法占有为目的”。所谓“以非法占有为目的”，是指行为人意图使用非法手段对他人所有的财物行使事实上的占有、使用、收益或处分权，从而侵犯他人对某一特定财物的所有权的正常行使。

4、如果面向外面，尽量选择高一些的楼层。噪音要小一些，灰尘也也相对少一些。其实16，19层不错。总之总楼层下来三层以下。第三，看小区配套，如今最重要的就是生活配套、交通配套和教育配套。比如超市，公交站，地铁站。如果是开车，关注下车库以及周围线路。直接关系到你以后生活便利的。

5、若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是15136元，采用等额本金方式，首月还款金额是1900元（仅供参考），月还款额逐月递减。

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