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房产评估价与实际房价存在差异的原因主要包括以下几点:评估价是基于市场情况、房产位置、面积等因素综合得出的,而实际房价受供求关系、卖方心理预期等因素影响,两者出发点不同,评估价通常较为保守,而实际房价可能因市场热度、投...