杭州房产中介开通涉及以下步骤：需注册公司并取得营业执照，需到当地房地产管理部门备案，获取房产中介资质，还需开设公司银行账户，并办理税务登记，在人员配置上，需招聘具备专业知识的房产经纪人，并进行培训，要建立客户管理系统，收集房源信息，为客户提供专业服务，通过线上线下渠道宣传推广，扩大公司知名度，吸引客户，开通杭州房产中介需要合法合规经营，提供专业服务，才能在竞争激烈的市场中脱颖而出。

在杭州这个繁华的城市，房产中介行业一直是经济的重要组成部分，随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过房产中介来买卖房屋，对于想要在杭州开设房产中介的创业者来说，如何开通房产中介业务呢？本文将为您提供详细的步骤和注意事项。

市场调研与定位

在正式开设房产中介之前，首先要进行市场调研，了解杭州的房地产市场现状、需求以及竞争对手的情况,这包括：

• 市场规模：了解杭州的房产交易量、房价走势等。
• 客户需求：调研购房者和租房者的需求，包括房屋类型、价格区间、地理位置等。
• 竞争对手分析：分析竞争对手的服务、价格、市场占有率等,找出差异化竞争点。

注册公司

在杭州开设房产中介，需要注册一家公司,具体步骤如下：

• 名称预先核准：向杭州市工商行政管理局申请公司名称预先核准。
• 注册资本：根据《公司法》规定,确定公司的注册资本。
• 公司类型：选择有限责任公司、股份有限公司等。
• 注册地址：提供公司注册地址,需符合杭州市相关规定。
• 办理营业执照：提交相关材料,办理营业执照。

办理相关许可证

房产中介公司需要办理以下许可证：

• 房地产经纪机构备案：向杭州市住房和城市建设局申请房地产经纪机构备案。
• 税务登记：向税务局申请税务登记,获取税务登记证。
• 组织机构代码证：向质量技术监督局申请组织机构代码证。

搭建团队

房产中介的成功很大程度上取决于团队的专业性和服务质量,需要招聘以下人员：

• 经纪人：负责房屋买卖、租赁业务的专业人员。
• 客服人员：负责客户咨询、售后服务。
• 市场人员：负责市场推广、广告投放等。
• 财务人员：负责公司财务管理、税务申报等。

选址与装修

选择一个合适的办公地点对于房产中介来说至关重要,需要考虑以下因素：

• 地理位置：选择交通便利、人流量大的地段。
• 租金成本：根据预算选择合适的租金。
• 装修：办公室需要专业、整洁,给客户留下良好的第一印象。

建立业务流程

制定清晰的业务流程,包括：

• 客户接待：如何接待客户,提供咨询服务。
• 房源管理：如何收集、管理房源信息。
• 合同签订：如何与客户签订合同,保障双方权益。
• 售后服务：如何提供售后服务,维护客户关系。

市场推广

通过以下方式进行市场推广：

• 线上推广：利用网站、社交媒体等平台进行宣传。
• 线下推广：通过户外广告、传单等方式进行推广。
• 合作推广：与其他房产中介、开发商等合作,共享资源。

遵守法律法规

在经营过程中，必须遵守国家和地方的法律法规,包括：

• 房地产经纪管理办法：遵守国家关于房地产经纪的管理办法。
• 消费者权益保护法：保护消费者权益，提供真实、准确的房源信息。
• 税收法规：按时申报税收,遵守税收法规。

持续改进

根据市场反馈和客户需求，不断改进服务,提高客户满意度。

建立品牌

通过提供优质服务，建立良好的口碑,逐步建立自己的品牌。

通过以上步骤，您可以在杭州顺利开通房产中介业务，需要注意的是，房产中介行业竞争激烈，只有不断学习、创新,才能在市场中立足。